岳志岗，中诚信征信董事长兼CEO，中诚信投资集团副总裁。武汉市政协委员。岳志岗先生长期专注于信用评级、资产证券化和信用风险管理等方面的研究并具有丰富的实践经验，曾担任上海、深圳信用评级行业协会轮值会长。岳志岗先生多次参与资产证券化相关论坛与培训，并作为上海证券交易所及深圳证券交易所资产证券化外部咨询专家，就资产证券化业务监管提供咨询。

邓大为，中诚信国际信用评级有限责任公司副总裁，中国资产证券化论坛理事。邓大为先生长期从事资产证券化评级方法、资产证券化信用风险量化模型等方面的研究，在企业资产证券化产品评级领域积累了极为丰富的项目经验，主导完成了融资租赁、消费金融、应收账款、收费收益权、CMBS、类REITs等一系列创新型资产证券化项目的评级。在LDPC DECODING领域拥有专利。

本书是中诚信国际评级有限责任公司结构融资部基于丰富的实务经验对中国企业资产证券化产品信用分析进行系统性梳理与研究的重要成果，是一本侧重讲授企业 ABS信用分析架构及其应用的工具书。

全书分为上、下两册，内容包括总论、债权、收费收益权、不动产与另类资产四个篇章，结合理论与实务经验系统性地向读者介绍了中国企业资产证券化产品信用分析的逻辑、思路与框架：

I总论篇：首先介绍了我国企业资产证券化发展的动因、历程与现状，以便对这一领域缺乏了解的读者形成一个总体印象。同时，针对不同基础资产大类，分别介绍了相应企业ABS的信用评级思路与模型，并结合现实案例分析近年来企业 ABS 信用级别调整情况及原因，最后提炼总结出一个统一的企业ABS信用分析框架，即“行业-主体-基础资产-交易结构”的分析架构。更加关注对行业系统风险的分析是本书提出的分析框架的创新和亮点之一。

l实务篇：分为债权、收费收益权、不动产及另类资产三篇，所涉及的22种细分资产类型几乎涵盖了目前企业ABS的所有主流基础资产，分门别类、深入细致地展现了如何应用“行业-主体-基础资产-交易结构”这一分析框架。每一细分资产ABS将从发起人所处行业、发起人自身资质、基础资产特征、交易结构四个维度进行分析，不同细分资产ABS的信用特征与的相关性程度不尽相同，信用分析也将各有侧重。透过实务篇，读者可以领会如何实现本书提出的分析框架的一般性与不同基础资产ABS的特殊性之间的平衡，从而更娴熟地掌握这一分析框架并将它应用于更多类型产品的信用分析。

上册

总论篇

第一章 资产证券化概论/ 3

第一节 资产证券化的基本概念/ 3

第二节 企业资产证券化的运作机制/ 9

第三节 我国的企业资产证券化实践/ 28

第二章 企业资产证券化评级与分析/ 43

第一节 企业资产证券化产品信用评级思路/ 43

第二节 企业资产证券化产品信用等级现状/ 99

第三节 企业资产证券化产品信用分析框架/ 106

债权篇

第三章 企业金融债权类ABS 信用分析/ 113

第一节 融资租赁ABS 信用分析/ 113

第二节 非标债权ABS 信用分析/ 137

第四章 个人金融债权类ABS 信用分析/ 157

第一节 消费金融ABS 信用分析/ 157

第二节 保单贷款ABS 信用分析/ 181

第三节 融出资金债权ABS 信用分析/ 210

第五章 贸易/ 工程债权类ABS 信用分析/ 228

第一节 应收账款ABS 信用分析/ 228

第二节 供应链金融ABS 信用分析/ 254

第三节 商业保理ABS 信用分析/ 278

下册

收费收益权篇

第六章 公用事业类ABS 信用分析/ 299

第一节 供热ABS 信用分析/ 299

第二节 水务ABS 信用分析/ 320

第三节 供电ABS 信用分析/ 340

第四节 燃气ABS 信用分析/ 366

第五节 公交ABS 信用分析/ 380

第七章 经营服务类ABS 信用分析/ 397

第一节 学费ABS 信用分析/ 397

第二节 门票ABS 信用分析/ 412

第三节 物业费ABS 信用分析/ 432

不动产与另类资产篇

第八章 不动产类ABS 信用分析/ 465

第一节 CMBS 信用分析/ 465

第二节 类REITs 信用分析/ 488

第九章 另类资产ABS 信用分析/ 520

第一节 股票质押ABS 信用分析/ 520

第二节 购房尾款ABS 信用分析/ 542

第三节 PPP-ABS 信用分析/ 566

第四节 保障房ABS 信用分析/ 589