王妙专

生于1981年，硕士，毕业于中国政法大学，主攻民商经济法专业，现居北京。先后在律师事务所及企业从事法律专业工作十余年，擅长民商事、公司事务、合同、房地产（尤其是商业地产、物业方向）等法律业务。

张艳艳

生于1982年，硕士，毕业于美国伊利诺伊理工大学肯特法学院，现居北京。从事律师执业十三年，专长于民商事、知识产权领域。

021年1月1日，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）正式施行。《民法典》是新中国第一部以法典命名的法律，被称为“社会生活的百科全书”，是一部关于民事法律规范的综合性法典。

《民法典》共七编，1260个条款，依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任以及附则。

本书立足百姓视角，共设七章，涵盖了其中重点修改内容以及部分社会热点问题，选取了与日常工作、生产、生活息息相关的内容，从不同的角度将《民法典》相应的内容深入浅出地展现出来，便于大家更好地了解、理解和运用《民法典》，维护切身权益。

村民擅自占地建房被强制拆除，这损失得自己承担

案情回放

2016年，市郊的郑某未取得村委会的准许便在院墙外建设15间平房用于出租，村委会对此不予认可。村委会认为，郑某所占的地块是2009年腾退两位村民房屋后空闲出来的土地，郑某未经村委会同意，擅自占用建设房屋，损害了村集体的利益。2019年7月19日，村委会召集村民开会，动员村民自行拆除自建房屋，并在会上传达村委会将于7月22日开始帮拆。7月23日，村委会在郑某的自建房处张贴《拆除告知书》，责令郑某于7月24日中午12时前自行拆除相关房屋。村委会《村民自治章程》中记载：村民有服从某某工委、村、统一规划的义务，严禁侵占街巷，严禁在宅基地外乱搭建违章建筑；村民在宅基地范围内翻盖、增建房屋，应向有关部门申报，未获准前，不得擅自在宅基地内外建设任何建筑物，已建的违法建筑物应予拆除。2019年7月24日，村委会组织人员对郑某在院外建设的15间平房实施强制拆除。郑某现要求村委会赔偿因强制拆除上述房屋给其带来的损失10万元。 

快问快答问

郑某是否有权获得该赔偿？

答：不能获得赔偿。 

法律依据

《民法典》第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

专家释法

发生民事纠纷时，应当根据法律规定处理；如果法律没有规定的，在不违背公序良俗的前提下，可以适用当地通用的习惯。村委会拆除郑某的房屋是根据本村的《村民自治章程》规定，并经过相关会议决定，该决定的目的是维护村集体的利益，决定程序不违反法律规定。郑某作为本村村民应当遵守该政策和决定，按要求主动拆除其在宅基地之外自行建设的房屋。上述案例中，郑某亦无法提供在院外建设的房屋是在合法宅基地范围内的证据，且郑某在建设上述房屋时也没有向有关部门办理审批手续，因此，郑某要求村委会赔偿因拆除上述房屋给其带来的损失10万元无法得到支持。需要注意的是，虽然郑某要求村委会赔偿其违建房屋的损失没有得到法院支持，但如果在村委会拆除房屋过程中给郑某造成被拆除房屋内财物的损失，法院有可能会酌情裁判要求村委会赔偿。因此，建议村委会在拆除违建房屋时应注意对被拆房屋内的财物先行清点登记并采取录像等合理措施进行证据保全。

特别提示

本条规定仅限于处理民事纠纷，且法律没有规定，应作广义上的理解，即法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等均未对处理民事纠纷作出规定。虽然《民法典》规定在法律没有规定的情况下，可以适用习惯，但并不是任何习惯都可以适用，实践中适用的习惯需要是被大家广泛接受、约定俗成的，且不能违背公序良俗和法律基本原则。

第一编 总 则

案例1.村民擅自占地建房被强制拆除，这损失得自己承担/005

案例2.遗腹子的遗产继承权谁也无法剥夺/006

案例3.熊孩子打赏平台主播160万元，父母能要求返还吗？/007

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第二编 物 权

案例22.为排涝在村民门前挖沟，村民可要求政府赔偿损失吗？/039

案例23.物业在共有区域搞经营，只贴告示可不行/040

案例24.住宅擅自改商用，邻居不堪其烦怎么办？/042

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第三编 合 同

案例42.以未签订书面合同为由拒绝支付货款，合理吗？/072

案例43.开发商的广告宣传可以想说啥，就说啥吗？/073

案例44.合同签署分先后，管辖法院大不同/075

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第四编 人格权

案例62.剧照也不可随意使用/105

案例63.不可以往死者身上“泼脏水”/106

案例64.健身房擅自使用学员照片做宣传，赔礼道歉不受诉讼时效限制/108

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第五编 婚姻家庭

案例82.遭遇家庭暴力要积极寻求法律保护/143

案例83.老父欲再婚，儿子偷藏户口本的行为合法吗？/144

案例84.被不雅照片威胁而结婚，该婚姻是否可以请求撤销？/146

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第六编 继 承

案例102.再婚夫妻同时死亡，遗产如何在各自继承人之间分配？/176

案例103.转为城镇户口的子女不能继承农村父母的宅基地使用权/177

案例104.口头表示放弃继承后又反悔，仍旧能分到家产吗？/179

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第七编 侵权责任

案例123.教唆未成年人实施侵害同样要担责/211

案例124.自愿参加文体活动，受到其他参加人损害，责任谁承担？/212

案例125.小牛偷吃别人种的菜被打死，合适吗？/214

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