蒋耀辉，大连市档案馆副馆长，历史档案专家，长期研究东北城市规划历史，编写了《档案中的大连故事》《大连开埠建市》等作品十余部，具备独特的历史文化价值。央视以《大连开埠建市》为题材录制的专题节目《大连密档》中，本书作者担任现场讲解嘉宾。其在市直各单位所做大连城市历史与规划讲座很受欢迎。

愿“诗意的栖居”永驻心田（代序）
从小渔村到繁华都市——达里尼
 市的欧式建筑
 建设“全世界重要贸易中心”
 市政区的区街布局
 市政区的基础设施建设
 市政区的欧式建筑
 欧式城市初露端倪
 谁烧毁了达里尼市政厅
日本“趴趴房”——传统木造建筑登陆大连
 日本“趴趴房”“丢尽了脸”
 日俄的另一场对决——大连的城市规划与建设
 承袭与改变达里尼市规划之争
 施行《大连市房屋建筑临时管理规则》
 城市基础设施建设
洋风劲吹——1910年代的大连欧式建筑
 大连的建筑组织
 大连建筑领域的市场化机制
 1910年代的大连欧式建筑
和洋融合——1920年代的大连建筑热潮
 实施土地经营政策
 区域扩充规划助推房屋开发
 施行《大连市建筑规则》
 大连的房地产热
 和洋融合的大连建筑
简洁实用——1930年代的大连近现代建筑
 近现代建筑的兴起
 钢筋混凝土结构在大连建筑中的应用
 简洁实用的大连近现代建筑
配给制与市场机制结合——日据时期的大连城市住宅建设
 市营住宅
 满铁社宅
 企业开发建设的自住住宅
 民间开发建设的住宅
 中国人的住宅
 城市住宅建设的特点
建筑史上的独特存在——大连的“日本房”
 住宅改造的激烈交锋
 大连“日本房”的特点
 “日本房”对达里尼市政区俄造住宅的继承与革新
主要参考书目
主要档案资料来源
后记