目 录

第一章 房地产价格指数

第一节 房地产价格指数的定义与意义

第二节 房地产价格指数编制方法

第三节 房地产价格指数类型

第四节 国外房地产价格指数

第五节 我国房地产价格指数

第二章 房地产特征价格模型

第一节 模型介绍

第二节 Amenity 模型

第三节 非线性模型的应用

第四节 房屋特征价格模型的其他运用本章小结

第三章 房地产价格决定因素∶需求和供给

第一节 普通商品需求和供给理论

第二节 房地产的双重属性

第三节 房地产需求的决定因素

第四节 房地产供给的决定因素

第五节 房地产需求和供给的价格弹性第六节 房屋租赁或购买决定

本章小结

第四章 房地产价格决定因素∶国家政策

第一节 历年房地产政策登

第二节 限购政策

第三节 房产税

第四节 城镇化

第五节 保障房

第六节 住房金融制度

本章小结

第五章 房地产市场的分割性和联动性

第一节 房地产市场的分割性

第二节 房地产市场的联动性

第三节 不同类型房地产间的房价联动性

第四节 房地产与其他资本市场的联动性

本章小结

第六章 房地产价格波动的决定因素

第一节 投资需求占比总需求对于房价波动的影响

第二节 房价自身高低对于房价波动的影响

第三节 土地杠杆对于房价波动的影响

第四节 房屋的非典型性

第五节 人口结构

本章小结

第七章 房地产价格预测 

第一节 自回归均值同复模型

第二节 灰色预测模型

第三节 经济基本面因素预测模型

本章小结 

参考文献

后记