杜雨，中国社会科学院技术经济学博士，北京大学金融学硕士，香港中文大学理学硕士。胡润U30中国创业先锋，G20青年企业家联盟中国理事会青年委员。先后工作于腾讯、红杉中国科技投资团队，关注数字经济与产业科技创新。曾参与恒大物业、世茂服务分拆上市及红杉-易居美好生活联盟物业地产科技板块的投资，投资案例包括得物、文和友、超级猩猩等创新企业。科技孵化器Quadratic Acceleration Quantum（QAQ）创始人。著有畅销书《AIGC：智能创作时代》、《WEB3.0：赋能数字经济新时代》。

张则扬： 大连理工大学工学硕士，EVA Ventures 创始人，御 

风资本投资总监，御风 - 第一推力地产科技创新基金投资负责人， Go2Mars Capital 顾问，元宇宙基础设施服务商 Cuboids 顾问，投 资主要聚焦于硬科技与 Web3.0 相关领域。元宇宙建筑公司门塔科 技早期投资人，朝阳国际青年创投联盟理事，美国国家地质调查 局教育部公派访问学者，曾在硅谷创新孵化机构 Plug and Play、中 国金茂总部战略部工作。

张孜铭： 北京大学管理学硕士，新加坡国立大学金融工程 硕士，华中师范大学信息管理与信息系统、华中科技大学计算 机科学与技术双学士。未可知文化科技联合创始人，科技孵化 器 Quadratic Acceleration Quantum（QAQ）合伙 人，元宇宙教育 实验室智库专家，元宇宙前沿大讲堂特聘主理人。著有畅销书 

《AIGC：智能创作时代》《WEB3.0：赋能数字经济新时代》。

2.2 The Sandbox / 38

2.3 Decentraland / 54

2.4 Somnium Space / 62

2.5 Voxels / 70

2.6 其他元宇宙地产平台 / 75

2.7 思考：元宇宙地产平台的未来 / 84

VIII 元宇宙地产： 

数实融合的商业场景 

第 3 章

元宇宙地产与元宇宙商业 /  89

3.1 元宇宙地产的商业运营 / 91

3.2 元宇宙地产与元宇宙零售 / 96

3.3 元宇宙地产与元宇宙文旅 / 103

3.4 元宇宙地产与元宇宙娱乐 / 114

3.5 元宇宙地产与其他商业应用 / 122

第 4 章

元宇宙地产的交易与租赁 /  131

4.1 元宇宙地产的价格构成 / 133

4.2 元宇宙地产的一级交易市场 / 144

4.3 元宇宙地产的二级交易市场 / 149

4.4 元宇宙地产的租赁市场 / 154

第 5 章

元宇宙地产的建设与开发 /  159

5.1 元宇宙地产项目开发流程 / 161

5.2 元宇宙地产项目的投资管理 / 165

5.3 元宇宙地产项目规划方案及设计 / 173

5.4 元宇宙地产项目的建造实施 / 176

5.5 元宇宙地产项目的交付与营销 / 183

IX 

目录 

第 6 章

元宇宙地产基金 /  185

6.1 元宇宙地产基金的含义与特征 / 187

6.2 元宇宙地产基金的组成与架构 / 192

6.3 元宇宙地产基金的估值与退出 / 196

6.4 元宇宙地产基金案例 / 204