孔煜，管理学博士，经济学博士后，重庆大学公共管理学院教授，博士研究生导师，长期从事房地产经济与政策、城市经济与城市管理等方面的研究。近年来独立完成学术专著2部，在Emerging Markets Finance and Trade、China Finance Review International、《中国软科学》、《城市发展研究》等学术期刊上发表论文70余篇。主持国家社科基金重点项目、国家社科基金后期资助项目、国家社科基金青年项目、教育部人文社会科学研究项目、中国博士后科学基金项目等多项。

　　住房租赁市场与住房买卖市场是住房市场体系的重要组成部分，二者的均衡发展直接关系到房地产市场的平稳运行和健康发展。然而，与蓬勃发展的住房交易市场相比，住房租赁市场的发展相对滞后，住房市场租售失衡已成为制约整个房地产市场健康发展的短板。
　　《城市住房市场租售失衡及其治理》立足我国特有的制度情境因素与住房市场发展背景，考察现阶段我国城市住房市场租售结构失衡的基本现状、时空特征、影响效应，探明我国城市住房市场租售失衡的深层次原因，有针对性地设计出我国城市住房市场租售失衡治理的长效机制，并从土地、金融、财税、监管等方面提出相应的制度保障和政策创新，旨在为促进我国房地产市场健康、稳定、可持续发展提供理论依据与实践指导。

绪论
第一节 研究背景及意义
一 研究背景
二 研究意义
第二节 研究目标及内容
一 研究目标
二 研究内容
第三节 研究思路及方法
一 研究思路
二 研究方法
第四节 研究创新及特色

第一章 国内外研究综述和相关理论基础
第一节 国内外研究综述
一 国外研究综述
二 国内研究综述
第二节 相关理论基础
一 住房市场非均衡理论
二 住房双重属性理论
三 住房租买选择理论
四 理性消费选择理论
五 住房过滤理论
六 制度变迁理论

第二章 住房市场租售结构失衡的理论内涵
第一节 住房买卖市场的概念与特点
一 住房买卖市场的概念
二 住房买卖市场的特点
第二节 住房租赁市场的概念与特点
一 住房租赁市场的概念
二 住房租赁市场的特点
第三节 住房买卖市场与住房租赁市场的关系
一 住房租售市场相互影响的理论研究
二 住房租售市场相互影响的实证研究
第四节 住房市场租售结构失衡的内涵分析
一 均衡与失衡的概念内涵
二 住房租售结构失衡的概念内涵
三 住房租售结构失衡的自发调节机制
……

第三章 我国城市住房市场租售结构失衡的现状考察
第四章 我国城市住房市场租售结构失衡的原因
第五章 我国城市住房市场租售结构失衡治理的社会经济效应
第六章 我国城市住房市场租售结构失衡治理的长效机制
第七章 城市住房市场租售结构失衡治理长效机制构建的制度保障

参考文献
后记