面对国内住房抵押贷款中的违约与止赎等新问题，不仅商业银行应对无策，而且政府和国家相关监管部门似乎也手足无措，不得章法，甚至选择性地无视“盛极必衰”的常识简单地认为只要维持房价持续上涨就能够解决所有问题，故而各种各样的救房价措施不断出台，正在贻误经济转型的大好时机。就目前来看，虽然“弃房断供”还未成为全国性普遍现象，但如果不予以重视，演变成类似美国的止赎危机，后果将不堪设想。因此，中国国内住房抵押贷款市场发展急需借鉴美国这个发达市场的经验与教训，现在就应该关注并防范违约和止赎危机的隐忧变成现实。只有这样才能少走弯路，真正实现健康发展。为此，本课题选题“美国住房抵押贷款违约与止赎问题及启示”，目的是在深入研究美国住房抵押贷款中*突出违约率与止赎率等相关问题，从中吸取经验教训，以确保中国住房信贷市场这一既关系民生又关系金融与经济增长的重要领域能够持续、快速、健康发展，在借鉴美国经验的同时避免发生违约和止赎危机。