余源鹏，广州市智南投资咨询有限公司，总经理，主要从事房地产研究、房地产培训、房地产中介经纪、智地网和房商网的运营、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。

本书介绍了不同类型旅游度假区的产品开发方向，并对不同类型旅游度假区的开发条件、开发思路、规划布局要点以及旅游度假区的投资运营等要点进行阐述。本书共包括六章，具体内容有山地型旅游度假区开发、乡村田园型旅游度假区开发、滨海型旅游度假区开发、湖泊型旅游度假区开发、其他常见类型旅游度假区开发、旅游度假区投资运营与营销推广。
本书是旅游度假区开发经营的相关从业人士的参考书籍，特别适合旅游度假区项目投资开发公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士，涉及旅游度假区策划、经营、物业、投资、开发、招商、销售、人事、行政、财务等部门的经理、主管和从业人士参考阅读。

第一章　山地型旅游度假区开发 001
第一节　山地型旅游度假区开发条件与开发难点 002
一、开发条件 002
二、开发常见问题与解决思路 007
第二节　山地型旅游度假区用地规划与空间布局要点 016
一、用地类型与用地规划 016
二、空间布局要点 018
第三节　山地型旅游度假区产品开发方向 022
一、产品开发原则 023
二、山居度假物业 023
三、山地户外运动产品 029
四、山地康体养生产品 032
五、山地文化体验产品 034
六、山地生态观光产品 036
七、山地娱乐休闲产品 038
八、商务与商业配套设施 039
九、旅游线路类型 041

第二章　乡村田园型旅游度假区开发 043
第一节　乡村田园型旅游度假区开发条件与开发模式 044
一、开发条件 044
二、开发模式 047
第二节　乡村田园型旅游度假区特色定位与规划布局要点 053
一、特色定位 053
二、规划布局要点 058
第三节　乡村田园型旅游度假区产品开发方向 064
一、乡居度假物业 064
二、生态农业观光与体验产品 070
三、乡土风情文化体验产品 072
四、乡村运动娱乐休闲产品 074
五、其他配套设施 075

第三章　滨海型旅游度假区开发 078
第一节　滨海型旅游度假区开发条件 079
第二节　滨海型旅游度假区总体开发思路与规划布局要点 082
一、总体开发思路 082
二、规划布局要点 087
第三节　滨海型旅游度假区产品开发方向 089
一、滨海度假物业 090
二、沙滩与海上运动娱乐产品 093
三、海洋文化体验产品 095
四、滨海休闲养生产品 097
五、滨海观光游憩产品 099
六、商务科研产品 100

第四章　湖泊型旅游度假区开发 102
第一节　湖泊型旅游度假区开发条件 103
第二节　湖泊型旅游度假区总体开发思路与规划布局要点 108
一、总体开发思路 108
二、规划布局要点 117
第三节　湖泊型旅游度假区产品开发方向 125
一、滨湖度假物业 125
二、滨湖生态养生与运动休闲产品 129
三、湿地娱乐与观光科普产品 132

第五章　其他常见类型旅游度假区开发 134
第一节　温泉型旅游度假区开发 135
一、温泉型旅游度假区开发条件与开发思路 135
二、温泉型旅游度假区产品开发方向 137
第二节　滨江型旅游度假区开发 143
一、滨江型旅游度假区开发条件与开发思路 143
二、滨江型旅游度假区产品开发方向 147
第三节　文化型旅游度假区开发 152
一、文化型旅游度假区开发条件与开发思路 152
二、文化型旅游度假区产品开发方向 157

第六章　旅游度假区投资运营与营销推广 161
第一节　旅游度假区开发步骤与经营管理模式 162
第二节　旅游度假区投资收益分析 171
一、旅游度假区游客规模预测方法 172
二、旅游度假区盈利模式与收益分析 176
三、旅游度假区开发效益与风险 179
第三节　旅游度假区营销推广 182
一、总体营销策略与招商计划 183
二、具体营销策略 190