范辉，男，河南郸城人，信阳师范学院地理科学学院副教授，博士，硕士生导师。主要从事农村土地政策、土地资源经济等方面的研究。在《地理科学》《经济地理》《长江流域资源与环境》《农村经济》等期刊作为作者发表学术论文40余篇。主持河南省哲学社会科学规划项目、河南省科技计划项目各1项，参与国家和省部级课题10余项。获得河南省自然科学优秀学术论文贰等奖2项、叁等奖4项。

　　《发达地区农村宅基地退出机制研究：以浙江省慈溪市为例》采用访谈法、问卷调查法和计量模型等方法，对浙江省慈溪市农村宅基地退出的必然性、存在的困境和解决措施等进行了研究。首先，分析了影响慈溪市农村宅基地利用的宏观因素。其次，依据“社会存在-社会意识-行为决策”理论分析框架，研究了慈溪市农村宅基地退出中面临的困境、原因及其解决思路。再次，使用访谈法和问卷调查等方法，分析了慈溪市宅基地退出意愿的影响因素和具体实施路径。最后，探索了慈溪市农村宅基地退出的制度设计，并借鉴可转移发展权制度提出了该市农村宅基地市场化退出的机制设想。

前言
1 绪论
1．1 研究背景与研究问题
1．2 研究意义与目标
1．3 研究内容
1．4 研究思路与方法

2 文献综述与理论基础
2．1 文献综述
2．2 理论基础

3 慈溪市农村宅基地利用研究
3．1 慈溪市概况
3．2 宅基地的性质和功能及其演变
3．3 慈溪市宅基地利用情况分析
3．4 慈溪市宅基地利用演变与退出的必然性
3．5 本章小结

4 宅基地退出的“社会存在-社会意识-行为决策”分析框架
4．1 社会存在、社会意识与行为决策三者之间的关系
4．2 宅基地退出过程中的社会存在与社会意识分析
4．3 社会意识对宅基地退出决策的影响
4．4 本章小结

5 农村宅基地退出的困境及其产生原因
5．1 宅基地退出的困境
5．2 宅基地退出困境产生的原因
5．3 宅基地退出制度改革的启示
5．4 本章小结

6 慈溪市农村宅基地退出意愿的实证研究
6．1 理论分析、影响因素与研究假说
6．2 模型、数据与变量描述
6．3 实证结果与分析
6．4 研究结论与政策启示
6．5 本章小结

7 慈溪市农村宅基地退出的制度设计
7．1 我国试点地区的农村宅基地退出
7．2 宅基地退出制度的改革方向与设计依据
7．3 宅基地退出制度的内容架构
7．4 宅基地退出的动力机制与利益平衡机制
7．5 慈溪市宅基地退出的具体方案
7．6 本章小结

8 引入可转移发展权的宅基地市场化退出机制
8．1 可转移发展权的本质与制度移植
8．2 在宅基地退出中引入发展权的必要性与利弊分析
8．3 在宅基地退出中引入发展权制度的可行性
8．4 宅基地发展权转移制度的构建
8．5 宅基地发展权转移的辅助措施
8．6 本章小结

9 研究结论与展望
9．1 研究结论
9．2 可能的创新点与不足
9．3 研究展望

参考文献
附录 慈溪市农村宅基地退出意愿调查问卷
后记