本书的主要作者王雁晖博士，毕业于中国科学技术大学和哥伦比亚大学，长期从事地产证券化及结构性产品的分析和交易，曾在高盛、皇家苏格兰银行等金融机构任职多年。而本书的另一位作者宫丹丹女士拥有武汉大学数学与经济双学位，硕士毕业于卡耐基梅隆大学数学金融专业，是华尔街上活跃的才女，对证券化产品设计和投资有独到的见解，具有丰富的买方和卖方经验。

本书由华尔街业内操盘策略人结合专业知识和*新市场信息，详细阐述了CMBS的前世今生、产品结构、定价方法等方方面面。深入浅出地介绍了美国宏观经济走势和资产证券化20年的发展进程，以美国2008年次贷危机之后的真实案例，讲解了商业地产证券化市场参与方各自的优势和追求，以及该市场兴衰周期的背后逻辑。

本书是一本不可多得的CMBS投资分析系统指南，**适合相关院校、培训机构用作教材。书中提供的华尔街一线资深从业人士对CMBS的思考以及经验总结，对于有意从事资产证券化领域工作的人士更是**难得的学习参考用书。

第0章 身临其中，看美国CMBS市场
第1章 商业地产证券化回首30年
上部 做市机构需要什么
第2章 贷款的过程和如何定价
第3章 怎样进行结构化证券化
第4章 CMBs信托的第三方服务和生命周期
下部 债券投资者交易什么
第5章 CMBS债券定价，模型，量化交易和CMBX指数
第6章 从CMBS AAA级的演变看跨品种投资
第7章 进取的夹层，B-Piece和IO投资
第8章 房地产投资信托REITs
后记
附录A 相关英文缩写解释
附录B TREPP：CMBS数据及分析系统
参考文献