手册基于上海市的气候、资源、经济发展水平、人居生活特点和建筑发展现状，充分体现“建筑全生命期信息模型应用、建筑整体连续调适与优化运行、多任务集约化能源网监控管理、低成本和无成本运行维护技术、绿色运行检测与绩效评价”等新研究成果，适应新时代?质量绿?建筑“工业化、智慧化、健康化、低碳化、自适应”的发展方向，以加强对绿?建筑项?的建设及运?质量评估、推进绿色建筑能效提升的发展需要，更好地指导绿色建筑设计、施工与运行管理工作。

手册对照国家现行标准《绿色建筑评价标准》（GB／T 50378）、现行行业标准《绿色建筑运行维护技术规范》（JGJ/T 391）和住建部《绿色建筑后评估技术指南》（办公和商店建筑版），对绿色建筑“设计与施工、验收与调适、交付与培训、使用及运行（调适）管理、设备设施维护与更新”等进行详细阐释，细化绿色建筑运行管理的具体要求，确定绿色建筑运行管理的技术体系定位、技术指标构架、综合调适流程、绩效评估控指标，并协调处理与其他相关标准的合理衔接，注重科学性、适宜性、可操作性和可持续性。

手册将可供绿色建筑运行管理人员、房地产开发企业以及工程项目经理、规划与设计人员、审图人员、建设管理人员等参考使用，也可作为本市相关宣贯培训的辅导材料。