大观建筑

大观建筑，2015年成立于北京，创始团队成员都具有知名建筑事务所和室内设计公司丰富的工作经验，参与过国内外众多标志性建筑项目，拥有国际化视野，熟悉前沿的参数化数字技术和制造工艺。

大观建筑广泛参与建筑设计、室内设计、城市规划和景观设计服务，为客户提供国际化水准的设计、施工一体化质量管理和服务保证。大观建筑注重创意和设计细节，对项目落地实施进行全程跟踪，并提供及时服务。

大观建筑自成立以来，一直专注于城市更新设计项目，并进行了大量的实践工作。目前其设计项目已遍及国内外25个城市，90余个项目落地，设计成果获得了国内外业界和媒体的广泛认可。

申江海

电视栏目《暖暖的新家》明星设计师，大观建筑设计事务所创始合伙人，AD国际艺术教育创始人。英国威斯敏斯特大学建筑系，获硕⼠学位。曾工作于伦敦扎哈·哈迪德事务所、伦敦杨经文事务所、万科地产、远洋地产，参与项目遍及中国、英国、中东、印度等地，作品多次在国内外多次获奖。

中国城市在发展，都市人的生活在更新，本书以大观建筑近五年的设计案例为线索，串联起一系列生活故事，告诉大家如何通过简单的设计、改造，化解生活中的问题。每个故事从普通家庭共同面临的生活问题出发，引出设计师的思考和解决方案，以解剖图、手绘图的形式，对比改造前后的环境和生活方式，帮助读者更好地理解空间设计的美学、功能性与经济价值。书中提供细致的操作指导和“干货”，即便是毫无设计基础的设计小白也能学会如何合理改造自己的空间。通过阅读本书，读者还可以了解到老百姓、设计师、开发商三者思维模式的差异，学习设计师和开发商如何用设计投资。

Part 1 研究“家”

01 12平方米也能有别墅般的体验 2
1．1 设计知识点 2
1．1．1 小空间改造中的极简风格 2
1．1．2 厨房布局类型 2
1．2 被小空间限制住的书香之家 5
1．2．1 项目缘起 5
1．2．2 项目原状 6
1．2．3 业主诉求 8
1．3 用大书架撑起整个家 8
1．3．1 功能布局 8
1．3．2 厨房设计 11
1．3．3 卧室设计 11
1．3．4 客厅和阅读室设计 12
1．4 减少建筑面积，还邻居光明 14
1．5 收获空间改造带来的温暖 15
02 在胡同的小家里，也能打造游乐园 16
2．1 设计知识点 16
2．1．1 破碎空间的重新整合 16
2．1．2 住宅空间布局中的动静分区 16
2．1．3 利用建筑层高增加使用面积 17 X
2．2 破碎空间的困局 20
2．2．1 项目缘起 20
2．2．2 项目原状 21
2．2．3 业主诉求 22
2．3 打破空间壁垒 24
2．3．1 打破封闭的空间壁垒，整合室内空间 24
2．3．2 打破室内的束缚，打造室外庭院 25
2．3．3 打造室内游乐园 26
2．3．4 餐厅与厨房设计 29
2．3．5 卫生间设计 31
2．3．6 独立卧室的空间规划 34
2．3．7 父母卧室与儿童房设计 35
2．3．8 老人卧室设计 37
2．3．9 打造竖向储物空间 38
2．4 剔除陈旧结构 39
2．5 享受空间带来的欢乐 40
03 住在一个透明盒子里 42
3．1 设计知识点 42
3．1．1 玻璃材料的运用 42
3．1．2 利用白色空间“增加”面积 45
3．2 被胡同包围的房子 47
3．2．1 项目缘起 47
3．2．2 项目原状 47
3．2．3 业主诉求 49
3．3 利用透明盒子给空间带来光明 53
3．3．1 透明采光盒子的设计 53
3．3．2 客厅和厨房设计 54
3．3．3 卫生间设计 57
3．3．4 Loft 卧室设计 57
3．3．5 打造屋顶露台 59
3．3．6 玻璃砖点亮夜晚 59
3．4 改造中的意外“惊喜” 61
3．5 小项目大感想 61


Part 2 共享空间
04 东四共享际――运用现代设计手法改造的四合院 64
4．1 设计知识点 64
4．1．1 建筑空间中的光 64
4．1．2 功能业态的叠加 65
4．2 酱油厂的思考 66
4．2．1 “不务正业”的创业 66
4．2．2 项目原状 70
4．2．3 与业主的激烈争论 71
4．3 光与空间的设计 74
4．3．1 空间采光方式的设计 74
4．3．2 共享空间的设计与改造 76
4．3．3 打造星空公寓 82
4．4 共享空间创造的无限可能 84
4．4．1 邻居们的大聚会 84
4．4．2 浮游之岛上的聚会――北京国际设计周的举办 85
4．4．3 让空间拉近人们的距离 86
4．4．4 你好！邻居――享受共享空间的乐趣 87
4．5 基于信任的设计 90
05 联合办公――共享空间的社群文化 92
5．1 设计知识点 92
5．1．1 联合办公空间 92
5．1．2 可变空间的灵活运用 93
5．1．3 设计中提取地域元素的方法 94
5．1．4 共享空间在联合办公空间中的设计 96
5．2 优客工场：与品牌共同打造共享空间 100
5．2．1 联合办公空间的设计方法 100
5．2．2 六朝古都的诗意：南京优客工场空间设计 105
5．2．3 地域空间试验场：昆明优客工场空间设计 111
5．2．4 餐饮与办公的碰撞：兰会所优客工场空间设计 119
5．3 消解结构的劣势：青岛地铁华润国际海洋智区 办公加速器 127
5．4 竖向秩序：杭州万科时代公社空间设计 135

Part 3 理想家
06 一起住――城市更新中的人居模式变革 144
6．1 设计知识点 144
6．1．1 青年公寓的生活可变模块 144
6．1．2 共享公寓的采光策略 145
6．1．3 老年公寓的适老化设计策略 146
6．2 给青年人的设计蓝图：打造富有凝聚力的居住空间 148
6．2．1 长租公寓的设计方法 148
6．2．2 若即若离的空间：杭州运河青年公寓 151
6．2．3 突破层高的限制：深圳益田青年公寓 157
6．3 焕发生机的老年公寓 164

Part 4 跨界改造
07 老城里的“折腾”――跨界改造实验 172
7．1 设计知识点 172
7．1．1 改造中的场景重现 172
7．1．2 城市的共享空间 173
7．2 场景重塑――打磨厂街的复兴 176
7．2．1 打磨场共享际的改造 176
7．2．2 共享社区的空间设计 176
7．2．3 玻璃盒子的设计运用 191
7．3 BMW潮流――营造旧建筑的新时尚 193
7．3．1 炫酷的展厅设计 194
7．3．2 汽车展厅与办公空间的设计规划 195
7．3．3 跨界联合的设计 204
7．4 国贸饭店――高楼林立下的花园露台 205
08 WE ARE LOSER 208
8．1 自娱自乐的设计方案：莱太花卉市场改造 209
8．1．1 整体空间布局 210
8．1．2 酒店区域设计规划 212
8．1．3 大棚区域设计规划 215
8．1．4 女人街区域设计规划 219
8．2 未能实现的隧道：北京首钢二通厂改造 220
8．2．1 城市关键词 221
8．2．2 整体空间布局 224
8．2．3 空间设计展示 227
8．3 充满戏剧性的中标：西单农业银行营业厅设计 230