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出版时间 :
成交闭环:揭秘成交的底层逻辑
0.00     定价 ¥ 55.00
图书来源: 浙江图书馆(由JD配书)
此书还可采购14本,持证读者免费借回家
  • 配送范围:
    浙江省内
  • ISBN:
    9787557699826
  • 作      者:
    [美]莱恩·塞尔汉
  • 出 版 社 :
    天津科学技术出版社
  • 出版日期:
    2022-05-01
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编辑推荐

 

 

★没有拓展渠道找到新的客户?想与客户有效交谈都应该聊什么?如何与曾经拒绝过自己的客户重新联络?如何识别客户的真实意愿?……美国知名销售专家莱恩·塞尔汉在本书中分享了他从零到一组建销售帝国的实战经验,详细介绍了拓展渠道,让新顾客主动成交,让老顾客二次成交的销售策略。借助丰富而生动的示例分享,详细解释了新手如何成为高手的成交秘籍。

 

★打造销售闭环,让成交高效简单。拉新、拓客、跟单、逼单……你的销售到底折在哪一环?如何从0-1介绍自己、如何让别人认可接纳你的产品……本书总结的4大原则,7个把控阶段,22个技巧,行之有效的FKD推进体系,帮读者1分钟点燃客户的成交热情,构建一套完善的成交体系,让你的销售动作落实在每一环,最后直指成交。

 

★内含作者总结的详细框架,拿来即用,实操性强。

 



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作者简介

 

[美]莱恩·塞尔汉

 

美国知名的房地产经纪人,高人气真人秀明星,受CNN、FOX、NBC、CBS等各大媒体的广泛推崇。2012年,塞尔汉在美国知名房地产杂志《真正的成交》发布的“纽约成功的销售员TOP榜单”中高踞第15名;2015年,他的销售团队更被《华尔街日报》评为全美排行第六的销售团队。塞尔汉团队的足迹遍及美国各大城市,他们在曼哈顿、洛杉矶、迈阿密、汉普顿等热门房地产市场,专营豪华公寓、家庭公寓、独栋楼房的销售、租赁,以及新建案的开发、土地收购。

 

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内容介绍

 

如果你有以下疑问,你需要这本书:

 

初期:

如何有效找到新的客户

如何重新联络曾经拒绝过自己的客户

 

中期:

如何识别客户的真实成交意愿

如何帮暂时没有成交意愿的顾客重新意识到自己的需求

不同的阶段需要把控哪些重点

 

后期:

如何有效的跟进客户

如何让曾经成交过一次的客户再次买单

 

美国知名销售专家莱恩·塞尔汉在本书中分享了他从零到一组建销售帝国的实战经验,借助书中丰富而生动的示例分享,详细解释了新手如何成为高手的成交秘籍。作者在本书总结的4大原则,7个把控阶段,22个技巧,行之有效的FKD推进体系,帮新手销售打造简单高效的销售闭环,点燃客户的成交热情,让你的销售动作落实在每一环,最后直指成交。

 

让客户主动找你成交,比你想的要简单。

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精彩书摘

 

 

·在激情阶段,买家的注意力都集中在产品的各种积极因素,以及它将如何改善他们的生活上。他们正在坠入爱河。

 

·以下迹象表明你正处于激情阶段:听到例如,“我喜欢这个”“我的天呐,我一想到要拥有它了就好开心”“这是我一生中最棒的一天”这样的评论。

 

·在挫败阶段,买家的注意力都集中在消极因素上,也就是说,他们突然就觉得产品的每个方面都有问题。虽然他们还没有从这场交易中全身而退,但已经感到厌烦了。这一阶段也可称为责备阶段,因为大部分买家都会因为自己的挫败感而开始责备其他人(绝大多数情况都是我们)。

 

·以下迹象表明你正处于挫败阶段:例如,不耐烦的电话和短信、无休止的询问进度的电子邮件、威胁退出交易的买卖双方。

 

·在恐惧阶段,买家开始对想要的东西感到害怕。“我能处理好吗?”“我是不是开价太高了?”“我真的需要它吗?”他们会主动地质疑自己的购买决策。

 

·以下迹象表明你正处于恐惧阶段:生气、不停地打电话和发短信、在半夜里发带有好几个感叹号的电子邮件、咒骂、咆哮、哭得更厉害(不过现在是悲伤而气愤的那种)。

 

·在失望阶段,买家开始衡量起购买之物的量级。他们开始显得不堪重负、忧心忡忡、冷漠疏远。

 

·以下迹象表明你正处于失望阶段:客户感到后悔和懊恼,忘记了这套房子 /   这辆汽车 / 这件婚纱等曾令他们渴望不已,而且对你的短信和电子邮件视而不见。

 

·在接受阶段,积极因素开始卷土重来。买家开始回忆起为了获得这件好东西而经历的一切!恐惧已经化为青烟,而喜悦再度爬上眉梢。

 

·以下迹象表明你正处于接受阶段:开心的夫妇带着孩子突然来办公室看你,给你送上感谢信或者礼物。

 

·在幸福阶段,顾客已经欣喜若狂了。这股喜悦堪比放暑假的前一天、圣诞节的早晨,或者妈妈对你说“好吧,你可以养条小狗”的那一天。

 

·以下迹象表明你正处于幸福阶段:不断地发电子邮件询问产品什么时候能到货。他们把你介绍给他们的朋友,他们觉得应该都到你这里买东西。幸福阶段是请求推荐客户的最佳时机。

 

 

 

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目录

 

第一章 销售人员的诞生 

转折点,第一次试镜 

一切行动的关键词——主动性 

销售需要极大的耐力 

恐惧是成功助推力   

拥有和焦虑共存的信心   

 

第二章 “Yes” 的力量 

更多的“Yes”,更多的销售   

意想不到的销售武器:即兴表演   

每一场交易都是一幕新戏 

打造属于自己的自信星球 

用不断的冒险成就销售   

别让羞怯阻拦你的成交   

 

第三章 找到推进成交的正确方法 

如何把陌生人变成你的客户   

在“咄咄逼人”和“客户至上”中找到平衡 

塞尔汉的交易法则   

找到让客户为你心动的“拍案时刻”   

 

第四章 百发百中的跟单法则 

持久:持久的关注带来回报   

彻底:全面的跟进帮你把握每一个成交时机 

积极:积极的态度帮你敲下成交之锤   

 

第五章 层层把控成交的7个阶段 

拆解销售的不同阶段 

第一阶段:爱上产品的激情阶段   

第二阶段:被消极因素打乱计划的挫败阶段 

第三阶段:发现风险、害怕损失的恐惧阶段

第四阶段:交易前夕忧心忡忡的失望阶段   

第五阶段:重拾积极、拥抱现实的接受阶段 

第六阶段:拥抱未来的幸福阶段   

第七阶段:交易结束后肯定收益的安心阶段 

塞尔汉的情感工具箱 

如何面对犹豫不决的客户 

 

第六章 你需要“FKD”体系

时间小偷与时间管理:如何管理工作负荷   

用早起成就更多的专注度 

发现者、保持者、行动者方法 

让我来拯救你的理智 

 

第七章 工作的四大原则 

为你的职业而努力,而不是为了工作   

4W原则 

积极态度:让一切持续运作的润滑油   

 

第八章 你想成为什么样的人 

找到每一件产品的故事   

利用故事来打造创新的推销套路   

产品知识等于力量   

利用产品来设计有创意的推销套路 

每个销售人员都需要登山钩   

放飞内心的怪癖(并乐在其中)   

蛋糕上的糖衣在哪里?   

 

第九章 败得聪明助你更快成长   

如何有效谈判?控住你手里的球   

生意夭折球落地的六大原因   

如果你曾经想要退出,请先看看这里! 

当你每天都要面对自己最严重的失败   

 

第十章 现在就行动 

没有什么障碍大到你无法跨越 

 

鸣     谢

 

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