陆中信，1947 年12 月生，曾居住于上海老城厢石库门住宅四十余年。高级经济师，长期在上海房地产行业工作，曾任中房上海房地产开发集团有限公司副总经理。

海历史民居类画册。本书所涉及的上海老城厢历史民居，是指1949年以前建造的各类住宅，分为传统住宅和近代住宅，以1843年上海开埠为时间节点。其中传统民居分为单体住宅和围合式住宅两类；近代住宅分为石库门住宅、联排住宅和独立住宅三类；另有与民居相关的街道和里弄一章。书中所收大量表现上海老城厢历史建筑的照片，大都是作者2010—2012年所摄，有成片街区和民居的全貌，也有门、窗、各类装饰、题刻等细节照片。文字部分按照上述分类，在进行类别概述后，又分别介绍了有代表性或历史人文价值的单体民居。目前老城厢经历拆迁和重新规划，不少历史民居已难觅踪影，本书为其留下了珍贵的图像资料。

建筑是一座城市的缩影。

历经岁月磨砺，

阅尽人间繁华，

它们承载着这座城市一路走来的点滴记忆。

这些沧桑厚重的老房子述说着峥嵘岁月，

也见证着温情往事。

一砖一瓦，

都是凝固了的历史。

岁月流转，

时光却仿佛在建筑中停留。

它们是时间的居所。

——上海电视台纪录片《时间的居所》

第一章  传统民居

传统民居指的是古代建筑，历史悠久。现在留存下来的只有少数明清建筑。在那些深宅大院中，曾经居住过高宦巨商。

老城厢的传统民居具有江南传统建筑的特点：粉墙黛瓦、封火墙（马头墙、观音兜）、坡顶、木架构、大门和仪门、天井或庭院、隔扇门窗以及各种构件上的花饰雕刻。分为单体住宅和围合式住宅两类。

第一节 单体住宅

单体平房为一字形，也称单埭头，多为穿斗式（也称立帖式），单砖墙，青瓦屋面，屋顶形式多样，硬山、悬山、歇山式都有。一般为三开间或五开间一字排，中间为客堂，两边分别为次间和梢间，通常作卧室、厨房、饭堂用，进深以五柱或七柱最为常见。单体二层楼房建筑结构、用材与平房类似，大多为三开间，样式各异。

董家渡路地区以前有较多单体住宅，早已消失或改建。1990 年代后，老城厢就已经很难找到此类老房子了。

第二节 围合式住宅

围合式住宅作为中国传统民居，类型多样，既有房屋围合，也有围墙围合，形制和装饰也各有不同。上海地区的围合式住宅基本类同于皖南民居和苏南、浙北民居，有着上海本土特点的围合式住宅被称为绞圈房。围合式住宅的一般形制为一层或二层，按中轴线布局，砖墙立柱，穿斗式或抬梁式木架构。一般为两列（列也称埭）一进、三列二进，四列三进以上都为大户人家或官宦人家。二进以上的房子往往有仪门（第二道门，北京四合院称二门），在正屋院落前，体量和装饰之华丽超过大门。正屋中间为厅堂，开间大，天花前部往往做成

各式各样的廊轩。两边为次间和梢间，多作主人卧室。正屋两侧为厢房，供晚辈居住或作他用。

规模较大的多进围合式住宅，主体建筑外围有高封火垣墙，各进由两边廊屋（厢房）连接，形成走马楼，庭院较大。一般依次为大门、轿厅、仪门、客厅、正房及后面各进。后院或围墙外侧有花厅、船舫、戏台、附房、花园、避弄（也称备弄）。屋顶多为硬山式，住宅内外有精美的砖石木雕饰。如果宅院有较大的池塘假山等构筑的园林，则可称为园林宅第。