《房地产发展新模式下商品房购房人权利保护机制研究》是一部紧扣行业变革与民生关切的力作。它立足房地产从“高负债、高杠杆”向“高质量、稳预期”转型的背景，系统剖析购房人在预售资金监管、产权登记、质量维权等环节面临的新风险。书中创新性构建“全过程、多维度”权利保护框架，融合司法判例、监管政策与行业实践，既回应“保交楼”等现实诉求，也提出制度优化路径。该书兼具理论深度与实践价值，为购房者、从业者、监管者提供重要参考，是推动房地产新模式稳健发展的必读之作。

第一部分 我国的房地产发展模式
第一章 我国房地产发展旧模式概述
一、我国房地产发展旧模式的内涵和特征
二、我国房地产发展旧模式的成就及问题
三、我国房地产发展的变化
第二章 我国房地产发展模式的转型
一、增量开发模式向增存并拓模式转型
二、“三高”运营模式向“降低风险、健全监管、加强法律保障”转型
三、人地分离向土地多元化供给模式转型
第三章 构建房地产发展新模式
一、房地产发展新模式的政策与原则
二、国际视野下的房地产发展模式
三、我国构建房地产发展新模式的理论框架与路径选择
第二部分 我国商品房购房人权利保护机制
第四章 我国商品房预售法律制度
一、我国商品房预售法律制度构成
二、新模式下商品房预售法律制度的问题和挑战
第五章 预告登记制度的立法渊源及优先受偿效力
一、我国预告登记制度的立法渊源
二、我国预告登记制度的优先受偿效力
第六章 商品房消费者超级优先权的性质与法律效力
一、商品房消费者超级优先权的性质
二、商品房消费者超级优先权的法律效力
三、新模式下商品房购房人优先受偿规则的构建：预告登记制度的补充及替代作用
第七章 商品房买卖合同与担保贷款合同的效力关联
一、问题的起源
二、联立合同的理论基础：起源、发展和调整机制
三、我国按揭购房交易的法律规制：效力关联构建的可能性与联立合同的认定
四、按揭购房交易下的联立合同与《德国民法典》中关联合同制度的比较及完善
主要参考文献