《2013中国房地产市场回顾与展望》由中国科学院大学中国产业研究中 心和中国科学院预测科学研究中心共同编撰、出版。报告根据国家统计局、 天相数据库、中国经济信息网等多个权威数据源公布的最新统计数据，从房 地产市场的供给、投资、销售和价格等多个方面回顾了2012年我国房地产市 场的运行状况；解析了2012年颁布的各级房地产市场相关政策；新增了3类 评价指标体系，刻画了我国房地产市场的运行状况；点评了8个代表性城市 的房地产市场运行状况；综述了2012年房地产金融的形势；预测了2013年房 地产市场价格等重要指标的变化；并对相关热点问题进行了深入的分析。全 报告针对我国房地产业发展的一些重要问题提出了许多相应的政策建议。 董纪昌等编著的《2013中国房地产市场回顾与展望》可供政府相关部门 在调整和制定政策时参考，供房地产企业在投资决策时参考。另外，本报告 对其他研究我国房地产的研究机构和人员也有一定的参考价值。

第一章 2012年房地产市场运行情况 一、房地产开发投资 二、房地产供需情况 三、房地产价格波动 第二章 房地产市场相关政策与评述 一、2012年1～11月主要房地产政策一览 二、2012年地方特殊政策 三、2012年房地产市场相关政策展望 第三章 2012年房地产市场运行状况评价 一、国内外房地产相关指数的发展及应用比较 二、中国科学院房地产指数 三、中科房地产健康指数（CAS-REH） 四、中科房地产金融状况指数（CAS-REF） 五、中科房地产场景指数（CAS-RES） 第四章 重点城市房地产市场运行情况 一、北京市2012年前三季度房地产市场分析 一、上海市2012年前三季度房地产市场分析 三、重庆市2012年前三季度房地产市场分析 四、青岛市2012年前三季度房地产市场分析 五、广州市2012年前三季度房地产市场分析 六、深圳市2012年前三季度房地产市场分析 七、三四线城市2012年房地产市场分析 第五章 2012年房地产金融形势分析 一、房地产融资渠道分析 一、房地产企业经营状况分析 三、房地产金融产品运行分析 四、货币政策调整及对房地产业影响分析 第六章 2013年房地产价格预测 一、短期市场预测 二、影响2013年房地产市场的主要因素 第七章 2012年我国房地产市场系列问题研究 一、当前房地产市场短期波动原因分析与政策建议 二、关于稳定房地产市场预期的政策建议 三、我国房地产市场区域划分 四、限购政策对区域房地产住宅市场的差异化影响 五、基于面板数据的我国房地产财富效应分析 六、当前我国保障性住房建设存在的主要问题及政策建议