为什么在众多发达经济体中住房价格要比收入上涨更快？为什么在现代经济学中土地和位置没有得到与住房经济同等的重视？金融体系和土地之间的关系又是什么？ 《反思土地和住房经济学》是一本关于土地和住房的经济学指南，这里的“土地”一词指的并不是实实在在的土与石，而是空间位置。土地在经济中发挥着中心作用，但这一点却经常被忽视或不理解。这种理解上的缺乏正是当今很多正统的经济学思维的重大弱点，也就解释了为何会有诸多政策失误出现，危害社会发展。 《反思土地和住房经济学》一书中，作者揭示了在现代经济学所面临的关键挑战中，有很多是与土地经济密切相关的，其中包括住房危机、金融不稳定性以及不平等加剧。这本书内容易于理解且能够引发争议，通过审视有关土地的讨论是如何被例行常规地排除在住房政策和经济学理论之外的，作者表示为了解决这些日益紧迫的问题，政治学家和经济学家需要进行严肃的反思。

序 （牛津大学经济学教授约翰·米尔鲍尔）
缩写词表
术语表
第一章 导 言
什么是土地
什么是土地价格
土地所有权和经济租金
各章概述
第二章土地所有权和房地产
引 言
土地所有权：理论起源和所有权形式
土地所有权是自由：产权保障和经济增长
土地所有权是盗窃：权力和经济租金
假设：财产既是自由也是盗窃
对所有权悖论的应对
第三章被遗忘的要素：生产和分配中的土地
引 言
古典政治经济学：土地和经济租金
经济租金解决方案：土地税或单一税制
新古典经济学与土地和资本概念的合并
新古典经济学阐释的弊病：土地与资本的根本差异
土地缺席经济学理论的政治原因
土地与社会主义
土地并入资本的当今后果
本章小结
第四章住房用地：现代土地经济学
引 言
产业革命和城市发展
1900—1970 年：两次世界大战和资本主义黄金时期
1970 年至今：“住房资本主义”的兴起
本章小结
第五章土地和住房的金融化
引 言
住房与土地价格、收入和银行信贷
抵押融资、“生命周期”模型和抵押物的作用
抵押融资和不动产融资在英国的发展历史
抵押信贷自由化的宏观经济效应
房产与信贷的关联以及金融脆弱性
本章小结
第六章土地、财富和不平等
引 言
经济不平等趋势
对不平等加剧的传统解释
土地和经济租金是如何加剧不平等现象的
为什么说不平等是重要问题
本章小结
第七章让土地回归经济学和经济政策
引 言
所有制
税务改革
金融改革
保有权改革
规划改革
经济学和国民经济核算变革
本章小结
参考文献