第1章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 改善老年住房是改善民生的重要内容
1.1.2 人口老龄化的快速发展形成对老年住房的巨大需求
1.1.3 家庭结构的变化影响着老年住房需求结构的变化
1.1.4 房地产价格的不断走高对老年人住房产生重要影响
1.2 研究的意义
1.3 研究范围及概念界定
1.3.1 老年住房的界定
1.3.2 老年住房的分类
1.4 研究框架设计
1.5 数据来源
1.5.1 老年人专项调查
1.5.2 普查
1.5.3 国家统计年鉴
1.6 研究方法
1.6.1 定量分析方法
1.6.2 定性分析方法
第2章 应用理论与文献综述
2.1 应用理论
2.1.1 生命历程理论
2.1.2 社会分层理论
2.1.3 推拉理论
2.1.4 老年亚文化群理论
2.2 文献综述
2.2.1 研究现状
2.2.2 现有研究的不足
第3章 不同类型老年住房建设关系研究
3.1 老年人养老模式
3.1.1 居家养老与机构养老概念界定
3.1.2 居家养老与机构养老特点比较
3.2 居家养老与机构养老的选择
3.2.1 居家养老与机构养老数量比例关系
3.2.2 居家养老与机构养老生活质量对比
3.3 养老机构需求趋势的分析
3.3.1 未来居家养老的家庭人力资源不足，传统居家养老模式受到挑战
3.3.2 居家养老的社会化服务尚不发达
3.4 老年地产需求趋势的分析
3.5 不同类型老年住房建设关系的确定
3.6 本章小结
第4章 老年人普通住房问题分析及未来建设
4.1 老年人住房状况的优劣比较
4.1.1 利用2000年第五次全国人口普查数据进行研究
4.1.2 利用2010年城乡老年人口生活状况追踪调查数据比较研究
4.1.3 利用2011年中国老年健康影响因素跟踪调查(CLHLS)调查数据对比研究
4.2 老年人住房条件落后的原因分析
4.3 老年人群体内部住房差异的分层研究
4.3.1 住房富裕老人
4.3.2 住房困难老人
4.4 老年住房的适老性研究
4.4.1 居住楼层
4.4.2 适老性的其他方面
4.5 老年人普通住房建设的对策建议
4.5.1 对老年人住房应有正确认识并予以高度重视
4.5.2 建设老年保障性住房
4.5.3 加强老旧住房的适老性改造
4.5.4 建设长寿型住宅
4.5.5 开展反抵押贷款
4.6 本章小结
第5章 养老机构问题分析及未来建设
5.1 我国养老机构的基本概念及其特征
5.1.1 我国养老机构的基本概念
5.1.2 养老机构的主要形式
5.1.3 不同形式养老机构特点比较
5.2 未来养老机构的数量测算
5.2.1 入住养老机构的老年群体特征
5.2.2 未来养老机构老年人数量、机构数量、机构建筑面积测算
5.3 我国养老机构存在的问题
5.3.1 存在不公平竞争环境
5.3.2 对营利性与非营利性养老机构界定不清
5.3.3 总量过剩与结构性短缺并存
5.4 未来养老机构发展与建设的对策建议
5.4.1 营造公平竞争环境
5.4.2 对非营利性养老机构加强监管
5.4.3 明晰公办养老机构的角色定位
5.4.4 解决总量过剩与结构性短缺的矛盾
5.4.5 发展日间照料中心等短期养老照料服务机构
5.5 本章小结
第6章 养老地产问题分析及未来建议
6.1 养老地产的模式
6.1.1 老年公寓
6.1.2 老年社区
6.2 养老地产开发中存在的问题
6.2.1 市场定位偏高
6.2.2 缺乏有力监管
6.2.3 国家需要增强支持力度
6.2.4 开发难度大
6.3 养老地产开发与建设的建议
6.3.1 做好市场调查
6.3.2 做好市场定位
6.3.3 借鉴国外先进经验，结合我国国情，探索老年住宅开发新模式，发挥后发优势
6.3.4 加快医疗配套改革，解决老年房地产开发的瓶颈环节
6.4 本章小结
第7章 老年住房政策与老年住房建设建议
7.1 老年住房政策
7.1.1 国外老年住房政策梳理
7.1.2 我国老年住房政策梳理
7.1.3 我国老年住房政策的不足
7.2 老年住房建设的政策建议
7.2.1 加大老年住房相关法律规范建设
7.2.2 加大对老年住房建设的支持力度
7.2.3 加强对老年住房建设的监管
7.2.4 扩大保障范围，建立多层次、多元化老年住房保障体系
7.2.5 做好宏观控制
7.2.6 做好市场调查，制定老年住房政策
7.3 本章小结
第8章 主要结论与研究创新
8.1 主要结论
8.1.1 确定了三种老年住房在未来建设中的关系
8.1.2 老年人住房总体较差
8.1.3 老年人住房状况较差主要由于历史原因造成
8.1.4 存在较高比例的住房困难人群
8.1.5 老年人住房适老性差
8.1.6 未来对养老机构的需求量将持续快速增长
8.1.7 对未来养老机构需求量进行测算
8.1.8 养老机构建设的重点在于结构调整
8.1.9 我国老年住房政策偏弱
8.2 主要建议
8.2.1
展开
