专家精华索引
一、怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？（知乎红人：金硕）
二、拆迁安置房和商品房的区别是什么？（知乎红人：徐斌）
三、同一地段有无必要买大品牌的房子？（知乎红人：吴铭）
四、买了商铺，但没开张，也不给返还合同上说的分红，如何维权？（知乎红人：徐斌）
五、全面征收房产税是否会导致房价大跌？（知乎红人：吴铭）
六、全款购房之后，法律规定开发商应该在什么时间把购房发票提供给购房者？（知乎红人：赵欣）
七、商业地产和住宅地产有哪些不同？（知乎红人：张小放）
八、哪些指标可以判断一个城市是否还有房地产投资机会？（知乎红人：张小放）
九、中国房价高的根本原因是什么？（知乎红人：张小放）
十、北京如何挑选首套房？（知乎红人：吴铭）
十一、买二手商品房如果被拆迁怎么赔偿？（知乎红人：徐斌）
十二、房产证上的名字真的代表产权吗？（知乎红人：巴甫洛夫的狗）
房产术语：一目了然 灵活运用
一、现房：眼见为实，省心又省钱
二、期房：“楼脆脆”带来的隐患
三、公摊：你的房子被“潜”了多少
四、容积率：提防开发商“偷”面积
五、建筑覆盖率：50%房子+50%绿植
六、得房率：低了心疼，高了头疼
七、使用率VS实用率：你搞清楚了吗
八、绿地率：一场绿地引发的纠纷
九、层高：室内空间的表象
十、进深：住宅的几何概念
十一、开间：三米九是起步，四米是小康
十二、建筑面积PK套内建筑面积：孰是孰非，谁来评理
十三、套内墙体面积&套内阳台建筑面积：建筑面积?
十四、公用建筑面积：究竟该谁埋单
十五、实测面积PK预测面积：中间的水分是谁在操控
十六、地下室和半地下室：玩概念赔了三万多元
十七、地下室的价格：实际效益决定合理价格
十八、底商：开发商的全新盈利模式
十九、阳台：最接近自然的地方
1．购买期房时需要注意哪些问题？
2．地下室有房产证吗？
3．期房面积与购房合同面积有差异，交房后比购房合同面积大怎么办？
房产类型：知己知彼，百战不殆
一、商品房：销售逐步回暖
二、公有住房：归属权到底该给谁
三、安居房：令人不安的“安居房”
四、拆迁房：住户可以自由买卖吗
五、廉租房：背后的争议与矛盾
六、学区房：房地产市场的衍生品
1．商品房产权年限70年究竟是什么意思？
2．如何才能买到真正的一手“学区房”？
选房常识：精打细算 提防陷阱
一、房源信息：选房第壹步
二、先厅后卧：zuiFashion的选房原则
三、房产的性价比：挑选适合你的“硬通货”
四、房子好坏的标准：看准硬件与配套
五、房间高度：一套房子不一样高，这可怎么办
六、样板间≠正式楼房：别被样板间模糊了双眼
七、多层or高层：平分秋色，各有所爱
八、房屋质量问题：开发商难辞其咎
九、采光：“阳光权”到底值多少钱
十、房屋的抗震性能：抗震性能与高度无关
十一、毛坯房：买期房，一定要看毛坯房
十二、地段：衡量房子价值的关键
十三、尾房：你值得购买吗
十四、隐梁隐柱：超大空间美感
十五、小区交通：到底该听谁的
十六、车位：天价车位紧追豪宅
十七、环线房：春天已为时不远
十八、房屋的真实房龄：拆穿“二手房”的装嫩术
1．面对海量房源信息，如何辨别网上房源的真假？
2．尾房与“烂尾楼”的区别是什么？
3．购房者如何正确识别二手房房龄呢？
房产交易：步步留心，不盲目跟风
一、限购令：收紧趋势越来越大
二、广告与楼书：揭开那层神秘的面纱
三、沙盘：擦亮眼睛，认清猫儿腻
四、购房图纸：弯弯绕绕的“门道”
五、样板房：一个楼盘的脸面
六、促销：不是让你“捡便宜”
七、摸清开发商的“底细”：认准品牌很重要
八、房产中介：细数该行业的五大规则
九、验房师：与开发商斗智斗勇
十、房屋所有权转移：税费接踵而至
十一、资金购买力：买房还需量力而行
1．如何看沙盘购房？
2．业主验房遇到问题时该如何处理？
3．业主验房时应注意哪些事项？
购房合同：手把手教你把好合同关
一、购房合同：当心霸王条款，让你有口难言
二、购房签约：一定要注意的N个细节
三、不动产权证：房本换新颜
四、商品房合同网上备案：防止一房多卖，保护买受人权益
五、认购书：违规操作麻烦多
六、“五证”“两书”：商品房的身份证
七、定金与订金：一字之差，千差万别
八、售房方：卖方违约赔大了
九、阴阳合同：业内熟知的“潜规则”
十、房改房：交易过户有严规
1．购房合同找不到了怎么办？
2．如何认定房屋买卖合同中的“阴阳合同”？
3．过户与合同生效的法律关系是什么？
税费常识：交得明白 规避风险
一、房产税：征收对象是谁
二、契税：政策调整该由谁补交税款
三、房产印花税：93元印花税搁置186万元房贷
四、公共维修基金
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