《有产业的人》是J.高尔斯华绥的《福尔赛世家 》三部曲中的第一部。书中所描写的福尔赛世家正处 于由兴盛到衰落的转折时期。福尔赛一家是金融家、 交易所经纪人、拥有房地产或者股票的资产阶级，他 们对立身处世、待人接物，对衣食住行、家庭关系， 对殖民地、不列颠帝国等都形成了本质上相同的看法 ，这就是书中所讲的“福尔赛精神”，它的主要特征 是“紧抓住财产不放，不管是老婆，还是房子，还是 金钱，还是名誉”。

第一部分 老乔里恩家的“庆典” 老乔里恩去歌剧院 斯威森家的晚宴 房子的规划 一个福尔赛家庭 细说詹姆斯 老乔里恩的过失 房子的平面图 安姑母逝世 第二部分 建造房子 琼的晚宴 与斯威森同行 詹姆斯亲自去看房 索米斯和波辛尼之间的通信 老乔里恩去动物园 蒂莫西家的午后 罗杰家的舞会 在里士满的夜晚 福尔赛的特征 波辛尼获得假释 琼拜访客人 房子完工 索米斯坐在楼梯上 第三部分 玛坎德太太的证据 公园之夜 植物园的幽会 地狱之旅 审判 索米斯说出消息 琼的胜利 波辛尼之死 艾琳回家