王延辉著的《奎虚阁》讲述的是本地人说起这个大院儿，一般还是沿用老辈传下来的称呼，叫它“奎虚阁”。只有外来户和有了些名头的人，才一本正经地称它作“墨都市图书馆”。好在无论前者还是后者，倒也都知道它的前身曾是个相当了得的私人藏书楼，其声望堪与清代四大藏书楼——江苏常熟的“铁琴铜剑楼”、浙江杭州的“八千卷楼”、浙江吴兴的“宋楼”、山东聊城的“海源阁”比肩齐名。
云亦轩虽居官多年，却从来两袖清风，未经手过如此多的银钱。就与家父商量用项。其父是个老举人，素有藏书之癖，居室里外、床上床下，无处不是书。由于存放不善，一些善本珍籍或受潮变质，或虫蛀鼠咬，老举人早已是心痛如焚，值此良机，自是力劝儿子用这笔奖赏建一个藏书的好地处。云亦轩亦素有书癖，出任以来，庋藏搜求甚多，家父的意思可谓正中下怀，于是，历时不久，一座深宅大院并二层小楼便在墨都城西南角出现了。传说其后又有一年大河发水，虽水势湍猛，却只在堤岸一指以下奔腾，不敢欺上岸来，并有蹊跷之物隐在水里对话：“今年如何不上岸了？”“此一时彼一时也，如今墨都府有了奎虚阁，再不敢造次了。”
此为有关奎虚阁口传谈资之一，更多见诸野史秘籍的逸闻趣事也果然有趣。
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