周京奎，南开大学经济研究所教授、博士生导师，主要研究领域为房地产经济学、城市经济理论与应用、产业转型与经济增长等。现为南开大学滨海开发研究院房地产与城市发展研究中心主任、全国高校房地产学者联谊会理事、世界华人不动产协会理事、天津环渤海经济学会理事，美国加州大学洛杉矶分校(UCLA)经济系访问学者。在China Economic Review、Economic Modelling、《经济研究》、《经济学(季刊)》、《世界经济》、《金融研究》等期刊上发表论文50余篇。独立主持美国林肯土地政策研究院中国部项目2项、国家社科基金重大项目1项、教育部人文社科重点研究基地重大项目1项。曾获得第五届中国高校人文社会科学研究优秀成果二等奖、天津市第十一届社会科学优秀成果一等奖、天津市第十届社会科学优秀成果三等奖、天津市第十二届社会科学优秀成果三等奖等多项省部级奖励。

　　南开大学经济学院周京奎教授牵头的房地产与城市发展研究小组，于2017年6～8月间展开了第三次全国性的住房消费调查，并基于调查数据撰写了《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》。
　　《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》共10章，包括第1章调查设计、第2章家庭成员基本信息、第3章工作特征及收入情况、第4章住房及基本消费支出、第5章住房消费偏好与交易信息、第6章住房区位特征、第7章住房搜寻行为、第8章未来家庭住房消费选择、第9章住房调控政策影响、第10章住房消费景气调查。

第1章 抽样设计
1．1 抽样设计
1．1．1 中国城市家庭住房消费调查项目
1．1．2 抽样
1．2 调查员情况
1．3 数据可信度
1．3．1 家庭户户规模可信度
1．3．2 男女性别比可信度
1．3．3 可信度评价

第2章 城镇家庭特征信息
2．1 家庭户户规模构成
2．2 性别结构
2．3 年龄结构
2．4 学历结构
2．5 政治面貌
2．6 婚姻状况
2．7 本章小结

第3章 工作及收入特征
3．1 工作特征
3．2 收入特征
3．2．1 住房公积金特征
3．2．2 个人收入特征
3．3 本章小结

第4章 住房及基本消费支出
4．1 家庭基本消费情况
4．1．1 家庭金融投资情况
4．1．2 家庭基本消费情况
4．2 自有住房情况
4．2．1 家庭拥有住房基本情况
4．2．2 自有住房信息
4．3 租住房屋情况
4．3．1 租住房屋来源
4．3．2 租住私人住房获取信息途径
4．3．3 租住保障房获取信息途径
4．4 本章小结
专题4-1 热点城市住房消费分析
4A．1 热点城市家庭投资与消费情况
4A．2 热点城市家庭住房情况
4A．3 专题小结

第5章 住房消费偏好与交易信息
5．1 住房消费偏好
5．2 住房交易选择
5．3 本章小结
专题5-1 热点城市住房消费偏好分析
5A．1 热点城市家庭购房户主情况
5A．1．1 热点城市家庭购房户主年龄情况
5A．1．2 热点城市家庭购房户主受教育程度情况
5A．1．3 热点城市家庭购房户主婚姻情况
5A．1．4 热点城市家庭购房户主的工作性质情况
5A．1．5 热点城市家庭购房户主职业类型情况
5A．1．6 热点城市家庭购房户主税后收入情况
5A．2 专题小结

第6章 自有住房特征信息
6．1 住房结构特征指标
6．1．1 自有住房的建筑面积
6．1．2 自有住房的房屋结构
6．1．3 自有住房的房龄
6．1．4 自有住房所在建筑的楼层数
6．1．5 自有住房是否有独立卫生间和浴室
6．2 住房区位特征指标
6．2．1 住宅小区绿化率
6．2．2 住宅小区停车便利性及位置特征
6．2．3 住宅小区购物的满意度、环境评价
6．2．4 住宅小区娱乐设施、公园、重点中小学情况
6．2．5 住宅小区到公交站、地铁站、CBD的距离
6．2．6 住宅小区到工作单位的距离
6．3 本章小结
专题6-1 热点城市自有住房特征信息
6A．1 热点城市住房结构特征指标
6A．1．1 自有住房建筑面积
6A．1．2 自有住房房屋结构
6A．1．3 自有住房房龄
6A．1．4 自有住房所在建筑的楼层数
6A．2 热点城市住房区位特征指标
6A．2．1 住宅小区绿化率
6A．2．2 住宅小区停车便利性及位置特征
6A．2．3 住宅小区购物的满意度及环境评价
6A．2．4 住宅小区娱乐设施、公园及重点中小学情况
6A．2．5 住宅小区到公交站、地铁站、CBD的距离
6A．2．6 住宅小区到单位的距离
6A．3 专题小结

第7章 住房搜寻行为
7．1 全国及区域概况
7．2 年龄与住房搜寻行为
7．3 学历与住房搜寻行为
7．4 所在企业性质与住房搜寻行为
7．5 收入与住房搜寻行为
7．6 本章小结
专题7-1 热点城市住房搜寻状况
7A．1 热点城市被调查家庭住房搜寻状况
7A．2 专题小结

第8章 未来家庭住房消费选择
8．1 全国及区域概况
8．2 年龄与未来家庭住房消费选择
8．3 学历与未来家庭住房选择
8．4 工作单位与未来家庭住房选择
8．5 所在企业性质与未来家庭住房选择
8．6 收入与未来家庭住房选择
8．7 本章小结
专题8-1 热点城市家庭未来住房消费选择
8A．1 热点城市家庭对本地住房市场运行状况评价
8A．2 热点城市家庭未来住房消费选择
8A．3 专题小结

第9章 住房调控政策影响
9．1 房地产税收政策调整对城镇居民住房消费行为的影响
9．2 征收房地产保有税对城镇居民住房购买行为的影响
9．3 限制城市居民购房的政策分析
9．4 取消住房限购对城镇居民住房购买行为的影响
9．5 取消住房限购、放松限贷政策对城镇居民住房购买行为的影响
9．6 取消限购对城镇居民购买住房目的的影响分析
9．7 限贷政策放松对城镇居民住房购买行为的影响分析
9．8 城市居民最希望房贷松绑类型分析
9．9 按住房数量、贷款情况分住房政策对家庭购房行为影响
9．10 本章小结
专题9-1 热点城市住房调控政策影响分析
9A．1 热点城市调控政策影响
9A．1．1 热点城市家庭对交易税变化的反应
9A．1．2 热点城市家庭对住房保有税变化的反应
9A．1．3 制约热点城市家庭买房的主要政策
9A．1．4 取消限购对热点城市家庭购房的影响
9A．1．5 取消限购、放松限贷对热点城市家庭购房影响
9A．1．6 取消限购后热点城市家庭购房日的
9A．1．7 放松限贷对热点城市家庭购房的影响
9A．1．8 热点城市家庭希望房贷松绑方向
9A．2 专题小结

第10章 住房消费景气调查
10．1 现期住房支付能力评价
10．1．1 地区现期支付能力比较
10．1．2 城市类型现期支付能力比较
10．1．3 行业现期住房支付能力比较
10．2 未来住房支付能力预期
10．2．1 地区未来支付能力比较
10．2．2 城市类型未来住房支付能力比较
10．2．3 行业未来住房支付能力比较
10．3 当前住房市场评价
10．3．1 地区现期住房市场评价比较
10．3．2 城市类型现期住房市场评价比较
10．3．3 行业现期住房市场评价比较
10．4 本章小结
专题10-1 热点城市住房消费景气水平分析
10A．1 热点城市住房消费景气水平状况
10A．2 专题小结

附录1 城市类型划分（N线城市）
附录2 中国住房消费景气指数
附录2．1 指数设计
附录2．2 住房消费景气指数

致谢